广州芳村茶城: "煎" 茶在梦醒后

利润落在 "炒" 茶后遗症的爆发中, 芳村茶城改造为重生

网络10月31日新闻近日, 广州芳村茶城, 一些商家由于抗议业主租金, 干脆关门不做生意。记者调查发现, 在房租暴增的背后, 是以普洱茶价格暴跌为背景的茶叶熊市的到来。业内专家认为, 这是2007后, 普洱的倒塌, 广州茶城的症状再次爆发。

经过10年的飙升, 中国最大的茶叶批发配送中心--芳村茶叶市场已经明显进入了一个艰难的局面, 一方面, 周边的新茶叶市场还在开放, 另一方面, 商家们为了利润下降和租金增加。普洱茶的价格已经减半, 这似乎证明了传统的炒作道路已经结束。如何改造芳村茶叶城的经营模式？

等待客人半小时

大环境差, 外围市场严重膨胀, 电力业务影响大, 各种原因使芳村茶叶繁荣的景象不复存在, 市场荒凉, 客户稀少。

第三十早上11点, 在广州的芳村茶城开了张小姐的摊位, 坐在茶的门口, 茶换了两个气泡, 不是客人到门口。她在一张苦涩的脸上对记者说, 与去年同期相比, 运营量下降了70%。记者在张小姐坐了半个多小时, 只看到客人光顾, 转身走了。

不光是张小姐的店, 整个芳村的茶叶市场有点冷清。

一位商人带领记者从芳村茶城穿过南方茶叶市场, 到古桥茶街走一圈, 马路上行人稀少, 市场上许多店铺空空如也。开业后的广易市场, 记者发现, 巨大的市场出人意料地只有少数商家进驻。

"去年 8月, 没有道路交通堵塞, 这就是现在," 他说。商人的脸很难隐藏。

《茶智》创始人龚对记者说, 今年的市场不好, 茶叶生意一般很难做, 而且由于茶叶生意在过去几年里, 周围的茶叶市场随处可见, 使得分流的源头严重。记者访问发现, 就在村里附近将包括南方茶叶市场、芳村茶城、启秀茶城、锦桂茶叶市场、江南茶园、古桥茶街、天一市场等10多家茶叶市场, 以及新开的万象茶贸城等新市场。

事实上, 作为全国最大茶叶批发中心的芳村茶叶市场, 市场的 "晴雨表" 功能已被削弱。

毗邻深圳、惠州、珠海都建成了自己的茶叶市场, 上海、山东、陕西、广西等省市的茶叶城也在不断增加, 部分城市有30多家茶叶市场。

芳村茶城 B 块陈先生拿了房租通知记者, 现在一年可以赚10万元好, 但如果还要收取30万元以上的入场费, 根本无法生存。"之前, 东莞、深圳、珠海、广西客户都在这里取货, 而现在外部市场的扩张是严重的, 人们不必来了, 那种茶商们拿着钱排队去拿货物的好日子就没有了。"

此外, 来势汹汹的电力经销商也给固体批发市场带来了巨大的影响, 在南方茶叶市场的中心开店, 说: "我现在很担心这减少到测试茶馆, 客户试图上网后订单, 市场批发和网上竞争成本太高。"

一天晚上, 一个宝马夜乞丐

炒作是茶叶市场的诅咒。由于茶煎, 芳村茶城生产了很多亿万富翁, 但 "一夜宝马夜乞丐" 的戏剧性场面也在上演。

在芳村村茶叶批发市场, 一直在茶城的10岁的饮酒者张先生的电话铃响了, 被他按下了, "这是收债, 我准备把店转出去。他带着悲伤的面孔对记者说, 这是他的茶叶期货的 "终结"。

张先生说, 不久前, 他经常到店里去买茶良晓得良一经营一家大利茶专营店, 在广州有一所房子, 他轻信梁的备忘录, 开始与茶叶期货交易。最初的交易很小, 直到今年7月才开始一项重大交易。

在几笔交易开始时, 梁先生准时交货, 但到了401年的 "一山" 期货交易, 梁备忘录开始支付延迟交货的原因。在8月中旬, 张先生开始联系梁, 当他急忙到梁文昌南路在泰安茶专营店, 发现只有工人和少量茶叶, 第二天, 摊位已关闭的门。这让他完全惊慌神, 想知道, 今年7月他只给了良一笔交易押金130万元。在此之后, 梁没有被暴露。收债时张先生得知, 梁仍欠村茶批发市场, 紫砂亭, 天易市场, 如多商户店铺贷款, 金额预计达到千万美元。

恼怒的张告诉记者, 近年来, 现象频繁的单一现象, 最强大的比去年的蛇派运行名单。从下到下开始, 生肖蛋糕很快就会推出, 当市场期货交易从最初的3000元人民币每件攀升到4400元时, 到工厂宣布出厂的价格和现货市场, 最高的市场价格已经上升到更每件6000元, 原期货交易价格差额每件2000元以上。"许多原来把蛇饼商人大量的期货清单, 没有料到产品对城市的一路向上, 巨大的差异导致了许多开放的期货业务, 因为不能承担损失和滚袋亚军。"

广东茶叶行业协会一名副总裁拒绝透露姓名, 茶叶上市日期和实际到货日期之间有一段时间差距, 许多投机者趁此时间炒或炒低价, 看涨买入, 看跌抛售, 这是茶叶市场在流行做期货。而 "矮单" 指的是商品还没有, 出厂价格还没有确定, 市场已经开始炒茶叶的现象。

副总统认为, 投机是茶叶市场的魔咒, 5 年来, 由于对茶叶的投机和富有的亿万富翁的炒作, "一夜的宝马夜乞丐" 上演了一场闹剧。

据介绍, 由于普洱茶更适合南方人的体质, 而且更耐贮藏和熏香, 不仅可以改变, 而且还具有投资收藏价值, 所以在2004年年后成为新一轮投机, 也成为了很多南方茶叶的主要品种。以芳村茶城为例, 目前茶叶城主营普洱茶商60% 多人, 涉及普洱茶贸易达到 99%, 茶二市已成为全国范围的茶叶贸易风向标。

在困境中突围

在专家眼中, 中国茶业虽然遇到许多困难, 但未来10年仍然是茶叶市场的黄金时代, 注重品牌建设, 市场分化和竞争都是可选的道路。

低迷的市场、迷茫的商人、不断上涨的房租、芳村茶城面临的困境也是近几年传统商业模式衰落的缩影。

中国著名茶叶专家杨王道坤认为, 广州芳村茶叶市场的困境是中国茶叶产业问题和产业问题的综合反映。中国茶叶产业的悠久传统已经结束, 包括生产方式、流通模式、销售模式、消费模式、文化模式;普洱茶的整体衰落仍在进行中;综合经营成本是不可逆转的, 即使物业方暂时让步, 也很难从根本上扭转芳村茶叶市场的衰落;茶叶公司和茶叶生产商必须加快自己的调整, 而枯萎的则不如离开田地。"

广州大惠茶叶经销团团长、南茶商会副会长吕小琴向风中炒茶, 她说, 茶叶厂, 经销商们已经想了很多办法, 比如增加全国专营权来控制油炸茶, 但社会热钱太多, 这种现象很难消除。但她认为目前的困境是暂时的, "饮茶者的心态更平和一点, 眼光放长远点, 比炒作更有用"。

高鼎茶业有限公司品牌推广总监方常书鸿在接受与茶叶行业的访谈后, 对未来的发展持乐观态度: "兴盛的茶叶, 从整个行业的发展, 未来10年仍然是茶叶市场的黄金时代,没有办法去。他分析说, 中国茶叶产业发展相对缓慢, 市场水平低, 对公共渠道单一, 必须走出批发市场, 有广阔的发展空间。他认为, 要注意品牌建设, "大普洱市场竟没有几个叫出品牌不正常"。近年来, 我国茶叶行业在营销、文化方面都取得了一些成绩, 一些品牌开始兴起, 但仍处于起步阶段。随着市场细分程度的日益高, 整个行业需要越来越多的关注品牌。"

转向快速移动的消费市场也是许多茶叶制造商的选择。如斗记茶更是创造了 "茶吧", 既可以零售又可品尝, 传统与现代融合, 品牌展示和客户体验于一身。作为业内老大的大利公司也在厦门建了一座专门的茶体验馆, 主要为白领、商务人士、宾客可花十或二十元订购一杯茶, 配以精致的茶点、上网、聊天、消磨时间。

龚海军刚从北方转过身来, 他认为目前普洱茶的消费主要集中在华南, 广大的普洱茶北不太深入了解。空白这意味着机会, 谁带头向北方推广普洱茶谁抓住了营销机会。"普洱必须去北方有出路。许多茶城经营商告诉记者, 他们必须在计划的北面开店。